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対象:家計・ライフプラン

森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

- good

売却等は、慎重にご検討ください。

2007/12/11 17:03
(
5.0
)

renge様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の投資用マンションの件、お金の出入りが激しく、ご不安を感じられていることと拝察します。

2つの物件で購入希望があるとのことで、売却もひとつの選択肢ですが、ローンも多額なため、大きな損失が生じる見込みの場合は、慎重にご検討された方が良いと思います。

また、2004年度の税制改正で、土地・建物の売却損は、給与所得等との損益通算や翌年以降の繰越控除が認められなくなっており、居住用の土地・建物とは税務上の取扱いが異なっています。

シミュレーションも難解なため、売却等を具体的に検討される場合は、信頼できる専門家にご相談されることをお勧めします。

なお、私の事務所では、友人の税理士との提携関係もありますので、さらに具体的なご相談等ありましたら、個別にお問い合わせください。

補足

renge様、売却の件の相談先ですが、ポイントは、相談料を支払うということです。

有料相談であれば、売却のタイミングや節税対策を含めて、親身になって相談に乗ってくれるはずです。個人的には、不動産のプロとの提携関係がある独立系FP事務所がおすすめです。

評価・お礼

renge さん

詳細な回答ありがとうございました。
売却の相談先も具体的に教えていただき、今後参考にさせていただきます。
的確なアドバイスありがとうございました。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い

お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

投資マンションについて

マネー 家計・ライフプラン 2007/12/11 14:29

今年の3月に結婚したのですが、主人が結婚前に購入した投資用マンションについて相談します。
2004年主人が37歳の時に節税対策にと勧められ、都内の新築ワンルームマンション3軒を購入しました。変動金利のロ… [続きを読む]

rengeさん

このQ&Aの回答

一般論の回答です、専門家とのご相談をお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/11 15:13
投資マンションの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/11 15:25
投資物件は売却の方が。 渡辺 博士(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/11 17:10
投資用マンションについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/12 10:06
投資物件管理は負担なっていませんか? 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/12 18:44

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