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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
リゾートマンションの流動性は・・・
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何度か熱海や伊豆高原の別荘を仲介して感じたことを書きます。
リゾートマンションは管理も楽ですし、共用部も充実、セキュリティーも高いですよね。
ただその一方で、戸建に比べ売却時の流動性が悪いのも事実です。
実際、月に30件ほど売る業者でも、そのうちリゾマンは1件あるかないかぐらいでした。
リゾートマンションもピンキリなので一概には言えませんが、中には管理費が年々騰がり、それでも管理組合に現金はなく、管理状態は悪化していく、なんていうものもいくつか見てきました。一部だとは思いますが。
リゾート短期賃貸の市場がどう値付けするかは専門外なのでなんともいえませんが、私ならまず地元のアクティブな業者と大手（東急不動産等）に話を持ち込み、売却・賃貸の値付けをしてもらいます。
その後、売りに出しながら賃貸募集し、かつたまに使う、みたいなイメージです。
今後の熱海については色々明るい話も聞きますが、今もいい売り時ではないかと思います。
評価・お礼
キシリトール さん
大槻 様
貴重なコメントありがとうございました
地元の不動産業者の方に、賃貸の評価を
していただきます
回答専門家
- 大槻 圭将
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- 株式会社ノースエステート 代表取締役
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。
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