住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

13 good

住宅購入について

2014/04/24 15:49
(
5.0
)

sakura05さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『用意できる頭金からは高すぎる買い物でしょうか。』
につきまして、

例えば、物件価格4,000万円、頭金700万円とした場合、
借入金額は3,300万円となります。

これを、ローン金利2.0%・35年返済とした場合、
毎月の返済額は109,400円ほどになります。

sakura05さんの現在の住居費用負担は月4万円で済んでいますので、
住宅ローンを組んだ場合には毎月の住居費用負担として69,400円ほど、
増加することになります。

sakura05さんの年間貯蓄金額を200万円とした場合、
住居費用負担の増加分を考慮すると、
住宅ローンを組んだ場合の年間貯蓄金額は117万円ほどと、
83万円も少なくなってしまいますので、
将来予定しているお子さまの教育資金の確保出来るかなど、

将来のライフイベント資金のことも十分に考慮したうえで、
住宅ローンを組んで住宅を購入するかどうかを判断してください。

住宅ローンを組む場合のひとつの目安としては、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28%ほどに収まるように住宅ローンを組むとよろしいと考えます。

『住宅ローンを組む場合、夫の年収は手当抜きで考えた方が安全でしょうか。』
につきまして、
将来、数年のうちに廃止されてしまうような手当は別として、
基本的には手当分も含めた手取り月収金額ということで、
お考えいただいてよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

貯蓄
住宅購入
教育資金
住宅ローン
ローン

評価・お礼

sakura05 さん

2014/04/26 14:43

具体的な数字を出して頂き、ご丁寧になアドバイスをありがとうございました。

ライフイベントを考慮しての家計を考えてみます。
子供の教育資金は高校卒業時に200万ほどおりる学資保険と児童手当の貯金のみしかしていませんでした。
教育費についても今一度検討してみます。

住宅購入についても、余裕をもった家計のためには頭金が不足していると分かりました。


ありがとうございました。

渡辺 行雄

2014/04/26 16:40

sakura05さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入、時期尚早でしょうか。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/04/24 11:11

来年以降の住宅購入について検討中のものです。

夫32歳 年収700万(基本給のみで600万)
妻31歳 専業主婦(保育園が見つからず退職。住宅購入後は就労希望)
子供 幼稚園年少、0… [続きを読む]

sakura05さん (東京都/31歳/女性)

このQ&Aの回答

今から計画すれば大丈夫です 京増 恵太郎(ファイナンシャルプランナー) 2014/04/24 13:24

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