投資マンション購入後 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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投資マンション購入後

2014/01/28 01:31
(
5.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、投資用のマンションを購入されたとのことですが、こちらは中古でしょうか?それとも新築でしょうか?

このあたりでも今後の方策は変わってきます。

また、ローンの借入金額や物件の詳細、賃貸の契約内容やその形態などを確認してみないと何とも言えないのが現状です。

購入した年は翌年の確定申告により所得税の還付があれば、とりあえずは良しとする場合が多いのですが、数年後には売却をしていくべきかと感じます。

万一、所得税の還付金も少ないとなれば、早期売却ということは考えておくべきです。

最終的には物件購入に関する資料を拝見しないと何とも言えません旨、ご了解ください。

尚、私どもでは、こうした投資用のマンションに係る購入・売却のサポートを行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

以上、ご参考になれば幸いです。

■投資マンションに関するご相談
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メール:info@anesisplan.co.jp

投資マンション

評価・お礼

jaja37 さん

2014/01/28 23:43

返答ありがとうございます。
何を書いていいのか不明で情報が少ないなか回答ありがとうございます。
色々と調べてたり、見直したりすろ必要があるのですね。確定申告は友人の知人が色々してくれるそうです。
また何かありましたら相談させて頂きたいと思います。宜しくお願いします。

寺岡 孝

2014/01/29 23:16

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

確定申告の件ですが、友人の知人は税理士の方でしょうか?
税理士以外の方が本人の代わりに申告することはできませんので、この点はご注意ください。

昨今では、ご承知の通り婚活サイトなどの出会い系経由で知り得た方から、投信マンションを購入してしまうケースもあります。

そうした場合には、確定申告も手伝う話をしているようですが、申告内容が実態に沿った内容でないものも散見されますのでご注意されてはと思います。

■ご参考
国民生活センター掲載情報
http://www.kokusen.go.jp/pdf/n-20140123_2.pdf

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
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メール:info@anesisplan.co.jp

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寺岡 孝
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この回答の相談

ワンルームマンション投資 辞めたくて仕方ありません

マネー 不動産投資・物件管理 2014/01/27 03:06

昨年知人より勧められて、流されてしまいワンルームマンションの投資を始めました。投資というよりも団信があり、老後の生活資金になると勧められたからです。
元々乗り気でな… [続きを読む]

jaja37さん (京都府/33歳/女性)

このQ&Aの回答

投資マンションは、現状と将来見通しを客観的に把握して 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2014/01/27 15:08
いったん数字を整理して、冷静に判断することが大切です。 平井 寛(ファイナンシャルプランナー) 2014/01/27 10:10

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