いったん数字を整理して、冷静に判断することが大切です。

2013年秋新築ということは、購入してまだ数ヶ月ですね。
質問にもあるように、「辞めたくて仕方ありません」ということで、ほぼお気持ちは決まっておられるのかも知れませんが、いったん数字を整理して、冷静に判断することが大切です。

借入金額やローンの種類（固定・変動）、金利等が判りませんので、細かい話はできませんが、基本的に家賃が上昇することは考えにくいので、質問にあるような今後退去されるリスクや修繕費用、金利の変動のことなどを３５年間悩みながら所有するよりも、勉強代だと考えて、今整理をしておく方が良いかもしれません。
現時点でこの物件を売却出来る価額（査定）をどこに依頼するのか、売却にあたっての諸費用、たぶん査定金額は住宅ローンの残債より相当低くなりますので、この差額をどうやって準備をするなど具体的な数字を整理して、そのうえで自分が納得して決めることが大切です。（そうしないと、購入した事、売却した事をずっと悩み続けることになりますので…）
最初から購入された会社に直接お話しするよりも、まず中立的な立場で判断できる方に、具体的に相談をして、査定の数字や残債を返済して売却が可能か考えてみて、冷静に判断してください。

老後の生活費を準備する方法は沢山ありますし、これから老後をむかえるまでの時間も十分にありますので、本当に自分の納得できる選択を判断してください。