住宅購入と生命保険

あきんど様

はじめまして、給付に強いFP大村貴信と申します。

住宅購入おめでとうございます。新しい生活が始まるのはワクワクしますね！

その意味でも今回のことはしっかりしておかねばならない大事なことですね。

今回は住宅を買うということによりライフプランが変化するので、

買った時、そして長期で生活する。そして老後という流れで見ていくといいと思います。

キャッシュフローの点でみると、
住宅購入により普段の支出がかわっていきます。

ローンを組むということは金利が発生するのでなるべく少ない額で早く完済することがトータルコストを少なくします。

では、頭金をどう捻出するか？で今回のお悩みの個人年金保険の扱いがでてくるわけです。

年金保険は、予定利率のいい時に、しかも若いときに初めているので、置いておく価値はあると思います。資産を増やすという意味では安定感のあるリスクの少ない商品であると思います。
しかしながら、住宅ローンを３０年で払うときの利息の割合と年金保険の運用率を考えると住宅ローンのほうの金利分のほうが高くなるようでしたら年金を解約していくほうがいいと思います。

そこで、順序として他に頭金を作れないか？を考えてみてください。

?両親からの住宅資金のための贈与
?他の金融商品
等です。

以上が厳しいようでしたら、やむを得ず解約をしていくほうがいいと思います。