コンクリート造の見積もり - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2017年03月27日更新

コンクリート造の見積もり

2013/08/20 18:32
(
5.0
)

横浜の設計事務所です。

建売やモデル販売ではなく注文建築としての家の見積もりは、詳細な設計図をもとに行います。
建物の構造、特にコンクリート造は構造計算が必要ですし、地盤調査の結果によって杭が必要になる事が多いです。
さらに、内装・外装・設備、諸々の設計を行うと設計図は何十枚にもなります。

当然それだけの内容を決定するには、施主さんとの打ち合わせを何回となく繰り返し何ヶ月かかけて設計図が出来上がります。

木造ならば木組みの設計も行い、どのような太さの梁や柱、どのような木を使うか、などをすべて決めて設計図にします。

コンクリート造ならば、鉄筋の配筋(太さ、本数、どのような形に鉄筋を配置するか)、コンクリートの厚み、コンクリートの強度、等々の構造をすべて設計図にします。

値段比較をするなら、その設計図をもとに複数の工務店さんに同じ条件で見積もりを依頼します。
そこで始めて値段の比較ができるのです。

そうでなくて、どうして比較ができるでしょうか?
国産の1500ccのエコカーとイタリアのアルファロメオを、同じ大きさの車だからという理由で値段の比較ができるでしょうか。
同じ車ではあっても、その目的も内容も素材もまるで違います。その比較は意味がないのです。

それでも車のような工業製品なら「これが好き」という選択ができます。
何を選んでも、どこで買っても内容が変わることはありません。

しかし、家は現場で大工さんが手作業で造る一品生産品です。
工場内ですべてが完結する機械で作る大量生産品ではありません。

特にコンクリート住宅は躯体を造る職人さんの腕が重要な構造です。
そして、躯体の設計図がなければ彼らも造ることはできません。

もし、納得して作った設計の家をきちんとした値段比較の上で、きちんとした現場監理(監理は設計事務所が行います)で造りたいとお思いでしたら、まずは設計事務所にご相談することをお薦めします。


<あーす・わーくす http://office-ew.com

工務店
内容
建築
設計
比較

評価・お礼

azeria さん

2013/08/27 15:06

ご回答ありがとうございます。

エコカーと外車の比較のたとえ話、とってもわかりやすかったです。
そうですよね・・・何をもって「高い」「安い」とするのかは同じ規格でないと
意味がないですよね。

躯体の設計図までは出来てない状態での見積もりでは、意味がないとよくわかりました。

同時に、詳細な設計図を見る前にすごく安い見積もりを出してきた今回の工務店さんに
疑問を持てるようになりました。

設計士のかたに相談するように頑張ってみます。

ありがとうございました。

小松原 敬

2013/08/27 16:05

まずは設計事務所に相談してください。
よろしければ詳しく内容をご相談いただければアドバイスからいたします。

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

鉄筋コンクリートを安く作ると危険?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/08/20 13:21

鉄筋コンクリートで家を建てようと思っているのですが、
思ったよりずいぶんと安い見積もりを出されました。

実際には、1割程度の上下する可能性があると言われましたが、
それでも以前に… [続きを読む]

azeriaさん (東京都/40歳/女性)

このQ&Aの回答

見積の金額には理由があります 志田 茂(建築家) 2013/08/20 14:15
慎重に! 島崎 義治(建築家) 2013/08/20 22:48

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