住宅ローンについて

こんにちは　tomo1118さん

ファイナンシャルプランナーの前野です。
このたびのtomo1118さんのご質問に、ご回答させていただきます。

住宅ローン返済について、現状の変動金利でのご計画の場合、
年間約106万円の返済となり、ご年収（570万円）に対して、
返済比率が１８．６％となります。

また、住宅ローンの審査時の金利を４％と想定すると
返済比率が２８．９％となり、その他の問題がなければ、
審査もクリアでき、借入可能な範囲内となっています。

このことから数字上は返済計画に大きな問題はありません。

ただし、個々の家計の支出状況やライフプランによって
今後のキャッシュフローは変動しますので、
ライフプランシミュレーションをされることをお勧めします。

奥様が来年から仕事をされて、収入が確保できれば現状の収入の上乗せとして
貯蓄も増え、繰上返済用の原資も確保でき、金利上昇時のリスクに対処できます。

2人目ができた時に産休を取られた時は、その間の収入の減少を補う生活費と
住宅ローン返済に対処できる手元資金を残しておくようにしてください。

奥様が仕事に復帰されれば、再びお二人分の収入となり、元の返済ペースに
戻すことができます。

さまざまなケースを想定して、対処法をご検討されるようにしてください。

なお、住宅ローンの種類については変動型でよろしいでしょうか？

固定型や変動と固定のミックスなど、さまざまな組み方があります。

また、審査の結果次第では、金融機関により金利も異なります。

ご不明な点がありましたら、無料で個別相談も実施しておりますので
お気軽にご利用ください。