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対象:住宅・不動産トラブル

久保田 優一 専門家

久保田 優一
ガーデンデザイナー

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対策について

2013/04/22 13:31
(
4.0
)

解体作業はいろいろ近隣に迷惑をかけてしまうものです。
騒音、埃、振動などいろいろあります。
私も隣接した家の解体をお受けしてさせてもらったことはあるのですが、
本来であれば最初にあいさつを施主様と一緒にさせてもらうと
何ら心配することはないのですが、今回はなかなかすんなり
終わらせてもらえなさそうですね。
隣家とは少しでも離れていますか?
離れていれば、余分に費用はかかりますが、足場を組んだときに、
防音シートにさらに、コンパネという木の板を
設置するか、鉄の板を設置して、
破片やゴミが飛ばないように壁を作る計画で
ご検討してみてはいかがでしょうか?
そのことを隣家のご親戚の方にも伝えて見てはいかがでしょう?
この方法もしくは似たような方法で、やってくれそうな地場の工務店を探して下さい。
解体屋さんと、大工さんが必要かと思いますので、よく監督さんと打ち合わせ
さらることをお勧めします。
それでも壊してしまった場合は、工事請負賠償責任保険
というものがありますので、そちらを使ってお支払いするか修理するしか
ないかと思います。
保険は大抵どんな業者も入っているので、確認してみて下さいm(_ _)m
保証は最大一億円までのものが一般的です。
しかしながら、工事請負賠償責任保険は時価額賠償という
保険なので、壊わしてしまった部分について、鑑定人という第三者機関
が査定した金額での保証になります。
鑑定金額より、要望されるとそれ以上保険会社さんもお支払いしてくれないので、
あとは法廷で保険会社さんを交えて争うことになります。
もめない為にはできる限りの対策と、壊してしまった時の
合意書を行政書士さんか弁護士さんに
作ってもらって、合意の上で進められることをお勧めします。
大変ですが、がんばって下さい(^-^)

補足

トラックが走って地盤が揺れるのは、どんな所も同じでく
微振動はします。
あまり気になさらなくてよいと思いますよ。
トラックで震度3くらい揺れるのなら話は別ですが(^。^;)

工務店
鑑定
賠償
近隣
保険

評価・お礼

nyanta_ta さん

2013/04/23 21:45

回答ありがとうございました。

そういった保険があるとは知りませんでした。さっそく業者さんに聞いてみます。
隣家とは、ほとんど屋根がくっつくくらい近くに建っており(親戚なので)
なかなか難しそうですが、お互いに満足いく結果になるようにがんばります。

アドバイスありがとうございました。

久保田 優一

2013/04/23 22:46

少しでもお力添えができておれば、幸いですm(_ _)m
がんばって下さいね(^-^)

回答専門家

久保田 優一
久保田 優一
( 兵庫県 / ガーデンデザイナー )
株式会社ハヤマホーム 専務取締役
078-914-5573
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

親身になって考えるプランナー

現場の経験を元に、お一人お一人親身になってプランを考えています。長年使って頂くことを想定した設計や、作った事のない新しいデザインまで、いつも真剣です。工事はメリットもあればデメリットもあります。全て隠さず正直に伝えることが私のモットーです。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

解体作業で隣人からのクレームを避ける方法

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2013/04/22 12:41

建て替えを行う予定です。

隣接した土地に住む親せきに話したところ、「解体作業で(自分たちの)家も
壊れるから補修する金をよこせ」というような苦情が出ました。

解体業者は費… [続きを読む]

nyanta_taさん (東京都/40歳/女性)

このQ&Aの回答

解体工事前後の建物調査をしてください。 青沼 理(建築家) 2013/04/22 16:17

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