住宅ローンの借り入れについて

もりりんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『子どもの進学や老後のことを考えると、やはり厳しいでしょうか？』
につきまして、

ボーナス収入につきましては、
もりりんさんの場合は、
今のところお子さまも幼くそれ程お子さまにお金がかかりませんが、
今後、子ども費用がかかるようになってきたりすると、

月々の収入だけでは賄いきれず、
ボーナスから補填するようになるかも知れませんので、

住宅ローンを組む場合には、
毎月の収入の範囲内で、無理なく返済できるようにすることをお勧めします。

そのうえで例えば、ボーナス返済分を毎月の返済分に戻したうえで、
手取り月収金額２８万円に占める住宅ローンの負担割合は、
３１．６％ほどになってしまいますが、
この水準になると今後、住宅ローン負担で家計が圧迫されてしまう可能性があります。

住宅ローンを組んで、家計が過剰に圧迫されないで済むためには、
手取り月収金額２８万円に占める住宅ローンの負担割合として、
２８％ほどに収まることが、ひとつの目安となりますので、

もりりんさんの場合、毎月の返済額の目安は７８，０００円ほどになります。

よって、もりりんさんにおかれましては、
もう少し頭金を増やすなどして、借入金を少なくすることで、
住宅ローンの負担割合を抑えるなどの対策をご検討ください。

お子さまの将来の教育資金負担などを考慮した場合、
ある程度、ゆとりのある返済プランをたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/