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対象：住宅・不動産トラブル
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回答数： 2件
回答数： 4件
専門家
一般的には当然違約金が発生しますが・・・
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こんばんは・・・footfaultさん。
建築の竣工引き渡しに関してはかなり深い所まで契約の内容を詰めて明記していますが・・・
今一度契約書の内容を見直してみて下さい。
先ず竣工検査と引渡し期日が明記されていますよね～
但しその期日が過ぎている・・・
この様な場合には特約事項か既定の条項に何がしら書いてあるのが契約書の一般的な書式です。
某大手とありますので～
概ね遅延した時の損害賠償や特約事項が明記されていると思います。
基本的には仮のマンションやアパートの延滞賃料、引っ越し予約による変更料が必要な場合には当然キャンセル料も・・・
もしマンションやアパートが期日以降に次の契約者を予定していた場合には
新築完成引き渡しまでのホテル代や移動費の車代、荷物の保管料などは全て建築会社負担になるのが一般的な取り決めです。
また、工事遅延が自然災害や天変地異による場合にはこの限りではありませんが・・・
とくに調子の良い営業マンが何を言おうが遅れているのであれば当然、契約条項に違反した相当の請求権がありますので当然請求出来ますよ！
評価・お礼
footfault さん
2013/01/30 21:13
早速のご回答、ありがとうございました。
契約書を確認し、遅延に関する条項を見直したところ、違約金の請求について見つけ、担当の営業の方に伝えることができました。今後は先方との交渉になりそうです。
一時はちょっとしたパニック状態になってしまいましたが、稲垣先生のアドバイスをいただいて、先の見通しが出てきました。
本当にありがとうございました。
稲垣 史朗
2013/01/31 07:56
お役に立って何よりです。
新築の家を建てると言うことは本当に大勢の型が関わり合いますので大変ですが・・・
最後まで頑張って下さいね。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- （ 神奈川県 / リフォームコーディネーター ）
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販（アパレル系）と美容クリニックのデザインが得意。
店舗のデザインに特化したお悩みを相談してください。デザインから現場施工まで1000件以上の経験がございます。誰に、何を、どの様に、お店を開店したらよいのか？不安な点は全てご相談に承ります。
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この回答の相談
自宅の新築工事を某大手メーカーさんに依頼している者です。当初の契約段階で「竣工期日」が１月中旬に、引渡しが先週になっていたのに、いまだに工事は終了せず、入居に向けてのスケジュールも大幅… [続きを読む]
footfaultさん （東京都/39歳/男性）
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