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対象:住宅・不動産トラブル

保証人の立会いがないとどうにも出来ないのでしょうか。

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2013/10/06 12:45

こんにちは。大変困っています。

現在私の姉が行方不明です。2年前から連絡が一切取れません。
それと同時に、姉が賃貸契約をしている不動産会社から、保証人である父の元に「家賃滞納」の督促状が届き始めました。

姉は以前から度々滞納することがあり何度か父宛に督促状が届いており、その都度母が姉に連絡し支払うよう伝えていましたが、今回は家族総出で連絡しても一切連絡が取れません。
そうしているうちに家賃滞納が6ヶ月を超え、不動産会社より「今後の請求は信販会社を通す」と通告がありました。

その後不動産会社の方が何度か姉の部屋を訪ねると、郵便物は溜まり、帰ってきている様子が見られないとおっしゃった為、地元警察に家出人の届出を出しました。
その時はすぐに見つかり、警察が姉に「心配されているからご家族に連絡してください」と言ってくれたのですが、姉から連絡が来ることはありませんでした。
それが1年半前のことです。

両親は自営業でしたが、7年前に父が胃がんを患い、継続が難しく店をたたんだのですが、持ち家や店を売ってもかなりの借金が残り、現在は賃貸住宅に住みながら共働きで借金を返済しながら細々と生活している状態です。時給で働いている為、休むとすぐ給料に響きます。生活するのに精一杯なので姉の住む部屋まで出向く時間もお金もありません。

姉は警察に発見されたのを最後に、行方が全く分かりません。
不動産会社の方が言うには、現在姉の部屋はライフラインが全て止まり、出入りしている様子が全くないようです。それを聞き、再び家出人の届けを出しました。

不動産会社の方には、こちらも出向くことが出来ず本人の生存確認も取れないので、警察立会いで中を見て頂けないかと相談していますが「本人か保証人の方の立会いがないと出来ません」とのことで、鍵も開けるにしてもスペアキーがない為壊さないといけないと言われていますが、結局壊すのにも立会いが必要とのことで…。

こちらとしては部屋を開けて中を確認後、姉がいないのであれば全て処分して早く家賃を止めたいのですが、その為にはやはり保証人である父が出向くしかないのでしょうか。勿論鍵を壊した場合の費用や中身の処分代は分割ででも払うつもりでいます。
両親も大家さんや不動産会社に多大な迷惑をかけているこちらが悪いのは重々承知なのですが、どうにも出来ずに困り果てています。

サボノバさん ( 高知県 / 女性 / 29歳 )

回答:1件

委任状で対応できませんか?

2013/10/06 13:33 詳細リンク
(5.0)

専門ではないのですが、保証人が遠方に居る場合や体調不良などでどうしても立ち会えない場合は日常でもよくあることだと思います。

保証人である父親から立会いについての一切の権利義務を委任される委任状をあなたが受け取ることで対応できないか不動産会社に確認はされましたか?

評価・お礼

サボノバさん

2013/10/06 14:41

小林様

回答ありがとうございます。
前回の質問の際にはせっかくの貴重なご意見に対して大変失礼を致しました。

委任状の提案を頂きましたが、現在私も出向ける状態にない為対応出来そうになく…。
他に出向ける親族もいない為、どうしたものかと悩んでいます。

ご意見ありがとうございました。

回答専門家

小林 政浩
小林 政浩
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