現状で決済しては駄目です! - 佛坂 好信 - 専門家プロファイル

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佛坂 好信 専門家

佛坂 好信
不動産コンサルタント

8 good

現状で決済しては駄目です!

2012/12/20 01:05
(
5.0
)

maomao111様 初めましてタカラシンコーの佛坂です。

越境は、必ず売主の責任で除去してもらいましょう!

仲介業者は、ごまかしているようですので

必ず越境が解決できなければ決済しないとお話しをして下さい。

物件状況確認書(告知書)に記載されていない事実がある場合、

現況有姿を主張できないはずです。

越境の解決が出来ないようですと売却理由が疑われてしまいます。

補足

ハウスメーカーやメーカー系の営業マンは、しっかりした人もいますが気を付けて下さい。

某大手素材系ハウスメーカーさんの築5年の物件が、調査してみると不適合接道であるにも

係わらず、虚偽の建築確認図書を作成して建築している例がありました。

(不適合接道部分の他の土地所有者の許可を得ずに)

実際に住んでからのトラブルほど怖い物はありません。気を付けて下さい。

決済
解決
主張
確認
物件

評価・お礼

maomao111 さん

2013/04/04 23:38

お礼が遅くなり大変申し訳ありませんでした。
ご指摘の通り現況有姿を主張出来ないとの回答をもらえ、無事植栽は伐採してもらえました。
大変有益な情報頂きまして本当にありがとうございました。

回答専門家

佛坂 好信
佛坂 好信
( 東京都 / 不動産コンサルタント )
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この回答の相談

購入した土地の隣地が植えた植栽についてご教示ください。

住宅・不動産 不動産売買 2012/12/09 22:02

初めまして。
表記の件につきまして質問させて頂きます。

本日土地の契約をして参りました。
家を建てるにあたり、不動産業者を通してハウスメーカー、売主、仲介業者… [続きを読む]

maomao111さん (東京都/32歳/男性)

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