マンション売却 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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マンション売却

2012/10/08 12:15
(
3.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、中古マンションの売却では買い手から見れば、リフォームをして住もうという観点から物件をみているかと思われます。
そうなると、売り出し価格からプラス200万円程度のリフォーム費用を見込んで物件価格を見てきます。
同じエリアで同じような築年数、面積など条件が同じで価格が安いものがあれば、そちらに問い合わせがいくことになります。

このように考えると、価格の見直しなどを考える必要があります。

私どもで売却のサポートのご依頼をされた方の場合には、同じ条件の売り物件が多かったためリフォームをして売却しました。
この場合には、売り出しから1ヶ月ほどで値引きもせず、表示の価格で契約が決まりました。

不動産の仲介だけでの業者では、とりあえず媒介の物件を取り込むことだけに注力を注ぐ場合を多く見かけますので業者の見極めも必要でしょう。

尚、個別のご相談が必要でしたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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マンション売却

評価・お礼

momo&tsuba さん

2012/11/01 18:07

突然、購入したいという方が現れ、契約に至りました。契約も無事に終了いたしました。ありがとうございました。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

マンション売却の媒介契約後の進め方について

住宅・不動産 不動産売買 2012/10/07 21:06

先月にマンション売却を専任媒介で中堅不動産会社に依頼しました。場所は23区 内です。もうすぐ3週間、レインズからの資料請求は80件程度あったとの報告を 頂いていますが、内覧1件… [続きを読む]

momo&tsubaさん (東京都/38歳/男性)

このQ&Aの回答

価格の見直しが必要かと思われます。 米原 大輔(不動産業) 2012/10/08 09:20
中古マンションの売却活動の進め方 中石 輝(不動産業) 2012/10/08 15:55

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