マンション購入にあたっての考え方

koro1269様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

ご相談の件、真剣に悩まれていると思いますが、マンション購入で経済的に生活困難になるかどうかは、今後の世帯収入が安定するか、何歳まで働けるかに掛かっています。

余裕がなくなれば、節約などで対処しますが、その場合は、趣味、旅行など、ライフプラン上のいろいろなことを、あきらめることになる可能性はあります。

なお、個人的には、FPとして、住居費にお金を掛け過ぎないことを、おすすめしています。

というのも、少子高齢化の流れの中で、公的年金の問題が、必ず浮上してくるからです。

受取れる公的年金が減少する見通しになれば、リタイアしたい時期になっても、住宅ローンのために、働き続ける必要に迫られるかもしれません。

それに、日本の人口が減少していく中で、一部地域を除いて、地価は下落していくとみています。

人口が減少していくのに、新築マンションの供給は過剰なので、いずれ中古マンションの在庫が、あふれだすことにもなるでしょう。

在庫があふれだせば、理屈の上では、値崩れを起こします。

そこで中古マンションを買うなり、借りるなりする、というのが、生活の知恵です。

工夫しながら、快適に暮らす方法は、いくらでもあります。

住居費を抑えた上で、余裕資金は運用にまわします。

60代でリタイアを考える方には、リタイア時点で、3000万円以上の金融資産を持つことを、ひとつの目安にしていただきたいとアドバイスしています。

もちろん、上記はあくまで私見です。

最終的には、koro1269さんの思いを優先に判断してみてはいかがでしょうか。

以上、ご参考になれば幸いです。