長期的な資金繰りをシミュレーションしてみませんか。 - 上津原 章 - 専門家プロファイル

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上津原 章 専門家

上津原 章
ファイナンシャルプランナー

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長期的な資金繰りをシミュレーションしてみませんか。

2012/09/29 12:21
(
4.0
)

koro1269さんへ

こんにちは。
収入が大きく減る状態でのご決断、なんとも悩ましいです。

ここで、いくつかポイントを整理してみます。

・収入が減少した後での収支は、拝見した限りでは2万円弱の赤字になる見込みですね。

・貯蓄の額は登記費用などを払った後、いくらになる見込みでしょうか。

・奥様が、現在時短勤務中とのことですが、第二子を育てることに専念したい時期はありますか。その時の収入はいくらくらいですか。フルタイムで働く予定があるとしたら、何年後ですか。

・koro1269さんの収入ダウンは、一時的なものですか。ボーナスの変動などで挽回の見込みはありますか。


結局のところ、今の貯蓄が数年後にいくらまで減るのか。挽回は可能なのかといったことになってきます。
あまりお時間はないのかもしれませんが、ご夫婦の5年後、10年後といった計画を考えながら、長期的な資金繰りをシミュレーションされて、それからご決断されてはいかがでしょうか。

シミュレーション
資金繰り
計画
長期

評価・お礼

koro1269 さん

2012/09/29 20:35

ご回答ありがとうございます。
貯蓄額は、登記費用等で支払いしますと残額200万円です。
妻は、妊娠したら第二子を出産後は、産休+育休で1年ほどで
復職する予定です。第一子も、産休+育休1年ほどで復職してますので
同じようにする予定です。保育園も入れる環境です。

収入ダウンは、5年ほどはダウンのままだと思います。ボーナスでの
挽回は無いです。ボーナスが年1回に減り、給与も減少しての年収減少です。
やはり、マンション購入での生活は苦しいでしょうか?
よろしくお願いします。

上津原 章

2012/09/30 15:07

koro1269さんへ
ご評価いただきありがとうございます。

生活は苦しいかどうかといわれると、たしかに苦しいのだと思います。
住宅ローン減税の恩恵をある程度は受けることが出来ますが、固定資産税の支払いもありますし、家計収支の赤字の穴埋めにあてるのが精一杯になるかもしれません。

奥様が第二子を出産してから1年くらいが家計管理にあたって一番大変な時期になってきます。ボーナスは減少しながらもあるように見受けますので、ボーナスの中で大事な支出以外は貯蓄に回すようにできると、マンション購入と第二子ご出産とを両立しやすくなると思われます。

長い目で見ると、金利上昇のことが気にかかります。ご購入を決断される前に、住宅ローンを借り換えなしでどのように見直せるかご確認されることをお勧めします。

回答専門家

上津原 章
上津原 章
( 山口県 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

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マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/09/28 22:47

会社の経費削減の為、主の年収が減少します。
収入減少の為、新築マンションをこのまま購入していいのか悩んでおります。
4900万のマンションを契約金500万支払い済みです。
現状… [続きを読む]

koro1269さん (神奈川県/35歳/男性)

このQ&Aの回答

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