長期的な資金繰りをシミュレーションしてみませんか。

ご回答ありがとうございます。
貯蓄額は、登記費用等で支払いしますと残額200万円です。
妻は、妊娠したら第二子を出産後は、産休＋育休で1年ほどで
復職する予定です。第一子も、産休＋育休1年ほどで復職してますので
同じようにする予定です。保育園も入れる環境です。

収入ダウンは、5年ほどはダウンのままだと思います。ボーナスでの
挽回は無いです。ボーナスが年1回に減り、給与も減少しての年収減少です。
やはり、マンション購入での生活は苦しいでしょうか？
よろしくお願いします。

koro1269さんへ
ご評価いただきありがとうございます。

生活は苦しいかどうかといわれると、たしかに苦しいのだと思います。
住宅ローン減税の恩恵をある程度は受けることが出来ますが、固定資産税の支払いもありますし、家計収支の赤字の穴埋めにあてるのが精一杯になるかもしれません。

奥様が第二子を出産してから１年くらいが家計管理にあたって一番大変な時期になってきます。ボーナスは減少しながらもあるように見受けますので、ボーナスの中で大事な支出以外は貯蓄に回すようにできると、マンション購入と第二子ご出産とを両立しやすくなると思われます。

長い目で見ると、金利上昇のことが気にかかります。ご購入を決断される前に、住宅ローンを借り換えなしでどのように見直せるかご確認されることをお勧めします。