住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2012/03/23 10:01
(
5.0
)

ドラえもん52さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『やはり無謀でしょうか?』
につきまして、

ご主人様の今後の手取り月収金額25万円に占める住宅ローンの負担割合は、
32.0%にもなってしまいますので、
この水準になると住宅ローン負担で家計が圧迫されることになると思われます。

尚、手取り月収金額を28万円とした場合、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合は、
28.5%ほどに収まることになりますので、

住宅を購入した場合に住宅手当分が見込めなくなってしまうという点が、
相当に大きく影響することになります。

よって、変動金利で住宅ローンを組む場合、
住宅手当分の収入を補填することが必要となります。

また、住宅ローンを組む場合、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことができ、
早期に完済を目指していただけるのでしたら、
変動金利でもよろしいと考えますが、

変動金利の場合には、
半年ごとにローン金利の見直しがありますので、
ローン金利が上がってしまった場合、
毎月の返済額も増えてしまうことになります。

尚、多少ローン金利がたかくなってしまいますが、
固定金利商品で住宅ローンを組んだ場合、
固定期間中はローン金利が上がってしまう心配がありませんので、

ドラえもん52さんのようにお子さまがいて、
今後、教育資金負担のことも考慮しなくてはいけないご家庭の場合、
毎月の返済額が変わらないという点から、
将来のマネープランがたてやすくなりますので、
合わせてご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

ドラえもん52 さん

2012/03/24 01:55

アドバイスありがとうございます。
やはり月々の手取りの30%を越えるローン支払いは厳しいですよね。住宅手当分を私のパートで補填できたとしても、28%。これもギリギリすぎて厳しいと思いました。
もう1度主人とよく話し合おうと思います。

渡辺 行雄

2012/03/24 09:13

ドラえもん52さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

購入しても大丈夫でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/03/21 03:15

新築戸建ての購入を考えております。

主人(34)年収500万円 地方公務員
私(34)専業主婦
子供2人(4歳2歳)

物件価格 3150万円
諸費用 250万円

自己資金は700万円で、その内500万円を諸費用と… [続きを読む]

ドラえもん52さん (兵庫県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅の購入は人生で一番大きな買い物、慎重に判断しましょう 恩田 雅之(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/21 11:07
マイホーム買う前に 森 久美子(ファイナンシャルプランナー) 2012/03/21 15:54

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