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藤森 哲也
不動産コンサルタント

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団信なしのフラット35で万一死亡した場合の返済について

2011/12/09 18:01
(
5.0
)

とおちゃん さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

返済途中に債務者がお亡くなりになった場合、いきなり一括返済ということはございません。
住宅ローンは相続財産の一つですので、相続人が不動産を取得し、債務を引き継ぐことになります。
(誰が不動産を取得し、誰が債務を引き継ぐかは、相続人達の合意により自由に決められます。)


ちなみにフラット35の場合、
団信未加入でも融資は可能ですし、連帯保証人も必須ではございません。

とはいえ、残されたご家族の生活もありますので、
借入額を少なくする等の配慮は必要かもしれませんね。



以上、ご参考になりましたでしょうか

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評価・お礼

とおちゃん さん

2011/12/15 22:35

ご回答いただき、ありがとうございます。
債務者が亡くなった場合、いきなり一括返済ということはないとのこと、一安心しました。
また、フラット35の場合、連帯保証人も必須ではなく、誰が不動産を取得し、誰が債務を引き継ぐかは、相続人達の合意により自由に決められるとのこと、承知しました。
ご教示いただき、誠に感謝いたします。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

団信なしのフラット35で万一死亡した場合の返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/12/07 12:22

当方、双極性障害を患っている者です。

そのため団信には入れないと思いますので、
団信無しのフラット35で中古戸建て住宅の購入を
検討しております。

そこで質問で… [続きを読む]

とおちゃんさん (千葉県/43歳/男性)

このQ&Aの回答

連帯保証人に保険を 三島木 英雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/12/09 00:18
団信なしのフラット35で万一死亡した場合の返済について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/12/09 09:48
毎月支払いの継続は問題ないと思います。 山崎 努(保険アドバイザー) 2011/12/09 19:32

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