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新築一戸建て購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/09 23:19

初めまして【こず】と申します
今回初めて質問させて頂きます
主人は勤続年数3年で9月までは月手取りで35万位だったのですが
10月より大型車から小型車になり給料が手取り26万位になってしまいました。

現在、私(妻名義)の借り入れが月40000円位の返済があります。

今回ご相談させて頂きたいのは
現在賃貸一戸建ての家に住んでいまして、現在の中古一戸建てを購入する予定でしたが1200万くらいと言われ、昭和45年位の古い家ですので
購入したとしても、あちこちガタが来て修理代などもかさむと思い
土地を知人より購入し新築一戸建てをと考えております。
現在の住んでいる所は調整区域で、のちのち取り壊して新築も建てれません。

そこで主人の給料からいくら位までの住宅ローンが組めるのでしょうか?
貯金も無く、3000万位は借りたいと主人が言っていますが
無理な話になりますよね?

現在、主人35歳・私34歳(妻)・子供4歳・3歳・1歳・来年3月にもう一人増えます。
無茶なお話で申し訳ございません。宜しくお願い致します。

kozu0315さん ( 愛知県 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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借り入れ可能金額について

2010/11/10 08:18 詳細リンク
(5.0)

kozu0315さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『そこで主人の給料から幾ら位までの住宅ローンが組めるでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組むに当たり幾らくらいまでの借り入れができるかどうかにつきましては、適用される住宅ローン金利により借入限度額が異なりますので、残念ながら一概には申し上げることは出来かねます。

尚、年収300万円ほどとした場合、住宅ローンの金利が低い場合となりますが、2,000万円ほどになると思われます。

ただし、住宅ローンを組む場合、幾らまでならば借りられるかということではなく、幾らまでならば無理なく返済していくことができるのかということで、住宅ローンを組むようにしていってください。

特にkozu0315さんの場合、現在、kozu0315さんの毎月の返済額が4万円ありますし、現在、お子様が3人に加え新たに来年3月にはもう一人増える訳ですから、今後の生活費や教育資金のことも十分に考慮したうえで、無理のない返済計画をたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

金額
給与
計画
住宅
教育資金

評価・お礼

kozu0315さん

2010/11/10 11:07

渡辺様

早速のご回答誠に有難うございました
やはり、今の現状では子供もいますし後々の事を考えるとかなり厳しい状況ですね
とても親切にご回答頂きまして感謝しております
有難う御座いました

渡辺 行雄

2010/11/10 11:27

kozu0315さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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