住宅ローンの選択について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選択について

2011/05/06 07:30
(
5.0
)

asukaaaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『フラット35sは団信保険料や手数料などかかりますが、
優遇処置や金利の代わらない安心もあり、
変動は低金利も魅力に感じ悩んでいます。』
につきまして、

住宅ローンを組む場合、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、
早期完済を目指すことになりますので、
ローン金利も低くて済む、
変動金利や短期固定金利で、
住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合のとは逆に、
繰り上げ返済につきましては、
3年に一回程度ということでしたら、
早期完済というわけには行きませんので、

多少ローン金利が高くなってしまっても、
長期固定金利にすることで、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性がありませんので、
将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、asukaaaさんの場合、
繰り上げ返済につきまして、
『毎年とは行きませんが、2~3年に一回程度』ということですから、
変動金利よりは、フラット35sの方が、
適していると思われます。

住宅ローンを組む場合には、
お子さまが生まれたあとからかかるようになる、
教育資金負担などのことも含め、
将来予定しているライフイベントやライフイベント資金などのことも、
十分に考慮したうえで、
無理のない返済計画を立てるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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評価・お礼

asukaaa さん

2011/05/07 07:44

大変参考になりました。ありがとうございます!!

渡辺 行雄

2011/05/09 11:16

asukaaaさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローンの選択 変動かフラット35s悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/05/05 10:05

変動金利 1.075%(店頭金利より△1.4%35年間)
フラット35s 当初10年間 1.85%
11年〜20年 2.85%

借入れ3800万円 35年返済
収入は、夫30歳 年収380万円 妻 26歳 年収380… [続きを読む]

asukaaaさん (東京都/25歳/女性)

このQ&Aの回答

組み合わせてはいかがでしょうか? 浅見 浩(ファイナンシャルプランナー) 2011/05/05 10:38
住宅ローンの選択 変動かフラット35s悩んでいます 伊藤 誠(ファイナンシャルプランナー) 2011/05/05 11:19
金利変動リスクよりも借入総額リスクを考える 小川 勇人(建築プロデューサー) 2011/05/06 14:07

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