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対象：住宅資金・住宅ローン
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小川 勇人
建築プロデューサー
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金利変動リスクよりも借入総額リスクを考える
はじめまして 子育て優先住宅専門店【小川の家】小川と申します。
夫婦合算（760万円）×5倍＝3,800万円（共に正社員、共働きが前提）という見方は分かるのですが、現実問題（生じるリスク）として、
これから本格化する子育ての中で、
何らかの事情で共働きができない事態になった場合、
「この借金（額）を返していけるか？」という問いかけは必要と考えます。
今回の場合、年収の10倍です。
住宅ローン返済計画において
安全、安心、堅実を優先させるのであれば、
率直に申し上げて「借り過ぎ」という印象です。
ご質問は、金利変動リスクについてですが、
「変動vs固定」論争はいずれも一長一短あり、
結局「好みの問題」に行きつく部分もあります。
asukaaさんは、30歳、26歳とお若いですので、
それよりも「借入総額リスク」という観点からも
検討されてみてはいかがでしょうか。
＜繰上返済＞
生活費とは別に、住宅ローン返済＋保育料＋教育資金貯金＋遊興費貯金＋繰上返済分の貯金となると、現実問題として、２～３年に1度100～150万円というのは、
かなりの辛抱が必要となります。
その他ご質問がございましたらこちらまでinfo@ogawanoie.jp
小川の家HP：http://ogawanoie.jp
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この回答の相談
変動金利 1.075%(店頭金利より△1.4％３５年間)
ﾌﾗｯﾄ35s 当初10年間 1.85%
11年〜20年 2.85%
借入れ3800万円 35年返済
収入は、夫30歳 年収380万円 妻 26歳 年収380… [続きを読む]
asukaaaさん （東京都/25歳/女性）
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