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伊藤 誠

伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの選択 変動かフラット35s悩んでいます

2011/05/05 11:19
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5.0
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この住宅ローン選択で将来数百万円の支払利息差が出る可能性がありますが、どちらが正解か、将来の金利がわからないため誰にもわかりません。
ポイントは
「繰上げ返済は毎年とは行きませんが 2.3年に1度100万から150万円程度は行っていこうと思っています」
とありますが、現実的に繰上げ返済ができるかどうかを確認されることです。
住宅ローンを組む多くの方はこのようにおっしゃいますが、お子さんが出来ると思うように繰り上げ返済ができない家庭が多いのが事実です。
繰り上げ返済を実行できる未来設計を行うことをお勧めします。
この計画ができれば返済期間が25年以下に短縮できますので変動金利の選択もありだと考えます。
変動金利と固定金利を組み合わせることも可能です。
逆に繰り上げ返済ができないようだと固定金利のフラット35sが安心です。
また、フラット35sの金利について当初10年間 1.85%よりも低い金融機関がありますのでこちらも検討されることをお勧めします。
当社で未来設計作成のお手伝いも行っていますので、よろしければホームページをご覧になりご参考にされてください。

計画
住宅
家庭
住宅ローン

評価・お礼

asukaaa さん

2011/05/05 13:36

大変参考になりました。
教えていただいたことから旦那と話して検討したいと思います。
ありがとうございます。

伊藤 誠

伊藤 誠

2011/05/07 07:24

お役にたてたようで、良かったです。また、何かありましたらご一報ください。
FP知恵の木 伊藤誠

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この回答の相談

住宅ローンの選択 変動かフラット35s悩んでいます

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/05/05 10:05

変動金利 1.075%(店頭金利より△1.4%35年間)
フラット35s 当初10年間 1.85%
11年〜20年 2.85%

借入れ3800万円 35年返済
収入は、夫30歳 年収380万円 妻 26歳 年収380… [続きを読む]

asukaaaさん (東京都/25歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの選択について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/05/06 07:30
組み合わせてはいかがでしょうか? 浅見 浩(ファイナンシャルプランナー) 2011/05/05 10:38
金利変動リスクよりも借入総額リスクを考える 小川 勇人(建築プロデューサー) 2011/05/06 14:07

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