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対象：住宅資金・住宅ローン

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閲覧数順　2024年04月18日更新

伊藤誠
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの選択　変動かﾌﾗｯﾄ35s悩んでいます

2011/05/05 11:19

: (; 5.0; )

この住宅ローン選択で将来数百万円の支払利息差が出る可能性がありますが、どちらが正解か、将来の金利がわからないため誰にもわかりません。
ポイントは
「繰上げ返済は毎年とは行きませんが　2.3年に1度100万から150万円程度は行っていこうと思っています」
とありますが、現実的に繰上げ返済ができるかどうかを確認されることです。
住宅ローンを組む多くの方はこのようにおっしゃいますが、お子さんが出来ると思うように繰り上げ返済ができない家庭が多いのが事実です。
繰り上げ返済を実行できる未来設計を行うことをお勧めします。
この計画ができれば返済期間が２５年以下に短縮できますので変動金利の選択もありだと考えます。
変動金利と固定金利を組み合わせることも可能です。
逆に繰り上げ返済ができないようだと固定金利のフラット３５ｓが安心です。
また、フラット３５sの金利について当初10年間 1.85%よりも低い金融機関がありますのでこちらも検討されることをお勧めします。
当社で未来設計作成のお手伝いも行っていますので、よろしければホームページをご覧になりご参考にされてください。

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評価・お礼

asukaaa さん

2011/05/05 13:36

大変参考になりました。
教えていただいたことから旦那と話して検討したいと思います。
ありがとうございます。

伊藤誠

2011/05/07 07:24

お役にたてたようで、良かったです。また、何かありましたらご一報ください。
ＦＰ知恵の木　伊藤誠

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