新築マンションの引渡しについて

chitarakoさん
こんにちは。初めまして。「女性のためのマンション購入相談サイト：ウーマンズリブ」を運営しています新沢奈穂子と申します。
新築マンションの販売も経験しておりますので、新築マンションの引渡し期日と不動産取引上の引渡し日の違いについてご説明いたします。

中古マンション等を含む、不動産売買の引渡しの基本は、「お金の支払い（融資実行）と鍵の受け取りと登記」は同日に行います。
ただし、新築マンションの場合は、この基本とは異なった引渡しを行っていきます。
新築マンションの場合は、例えばお引渡し日は、土曜日や日曜日だとすると、前日の金曜日に融資の実行を行い、その後鍵の引渡しを受け、さらに登記を行うために２週間程度時間を有します。（理由は長くなりますので、省略いたします）

登記よりも融資の実行が先になるため、すぐに抵当権がつけられない銀行にとってはリスクが高くなります。そのため、銀行の新築マンションへの融資は、銀行の審査がとおっている信用できる不動産会社（提携ローン）に対して行われます。

通常、鍵の引渡し日に近い期日で、融資実行の依頼を各不動産会社はかけていきますが、急な引渡日の延期などが出た場合、融資実行日の延期も行うことは可能です。ただし、前日の遅くや当日などですと、間に合いません。
不動産会社の対応の違いもあると思いますが、今は、既に銀行の融資実行が開始されているとのことなので、まずは不動産会社に相談していく必要があります。