ローンの実行をしない旨を金融機関に連絡してください。 - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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ローンの実行をしない旨を金融機関に連絡してください。

2011/03/21 12:02
(
3.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

「ローンが始まっている」の定義が問題です。

前回のご相談内容から、
現在は、金融機関と金消契約を締結して、
鍵引渡し予定日の住宅ローンの実行を待っている
状況だと思います。

何をもって「ローンが始まっている」と言っているのかは
不明ですが、おそらく金消契約を締結し、
実行される予定になっているので、不動産会社は
「始まっている」といったのではと思います。

マンションの引渡を受けていないのであれば、
住宅ローンの実行(銀行から債務者口座への振込)
はまだされていないと思います。

金消契約時の状況がわからないので、なんとも言えませんが、
金消契約がお互いの合意のもとで締結されているのであれば、
その契約自体は当然有効です。
ただ、いつから始まるのかということに関して
日付の記入をしていなかったのであれば、
金融機関に確認をしてみてください。

今回、新築マンションの購入自体をキャンセルするので
それに付随する住宅ローンも当然キャンセルします。

とにかく、金融機関にその旨を伝えて、
住宅ローンの実行(銀行から債務者口座への振込)を
しないで、キャンセルをするようにしてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

契約
問題
不動産会社
新築マンション
住宅ローン

評価・お礼

chitarako さん

2011/03/23 01:12

ローンの実行は既に行われており、不動産会社からキャンセルの指示が無い限りはそのまま進めるということでした。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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この回答の相談

住宅ローンのキャンセルについて2

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/03/21 07:42

新築マンションをキャンセルすることにしたのですが、
引渡前であるのに、不動産会社から「もうローンは始っています」と言われました。
驚いたのですが銀行から契約書の控えが送られてきて、日… [続きを読む]

chitarakoさん (千葉県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

銀行に確認してください 鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者) 2011/03/22 09:49
住宅ローンのキャンセルについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/03/28 10:53
新築マンションの引渡しについて 新沢 奈穂子(宅地建物取引主任者) 2011/03/22 10:40

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