銀行に確認してください - 鈴木 豪一郎 - 専門家プロファイル

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鈴木 豪一郎 専門家

鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者

2 good

銀行に確認してください

2011/03/22 09:49

chitarakoさん

不動産ドクターの鈴木豪一郎と申します。
ご質問の件に回答します。


銀行は通常、物件を担保にローンを貸すわけですが
今回、購入をキャンセルするわけですから、物件の名義は
chitarakoさんには移転されないわけです。

すると、銀行としては担保を付ける(chitarakoさん名義の)物件が存在しない
事になます。

そのような状況下では当然銀行も融資をしません。

担保のない住宅ローンは基本的にあり得ませんから・・・



それと、銀行との間で『金銭消費貸借契約』(きんせんしょうひたいしゃくけいやく)は
結びましたか?

金銭消費貸借契約『=金消契約(きんしょうけいやく)』とは
銀行との間で 『いつ、いくらの、お金を貸しますよ・お金を借りますよ』という契約の事です。住宅ローンの審査承認後、引き渡しの前に銀行とお金を借りる人の間で締結される契約の事です。

この契約を締結しなければローンは実行されません。

仮に、契約後であってもローン実行前ならキャンセル可能です。
また、契約前なら契約しなければ良いだけの事です。

購入
名義
不動産
住宅ローン
マネー

回答専門家

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
( 東京都 / 宅地建物取引士 )
不動産クリニック 株式会社常盤不動産 代表取締役 主席コンサルタント
03-6410-3630
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

不動産クリニック 不動産総合ドクター

不動産売買にはトラブルや落とし穴がつきもの・・・“重要事項説明”だけではそれらは回避できない。不動産購入売却は人生の一大イベント850件以上のケーススタディーに基づき、細心の注意力と最新の技術で“安全”“安心”“満足”を目指します。

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この回答の相談

住宅ローンのキャンセルについて2

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/03/21 07:42

新築マンションをキャンセルすることにしたのですが、
引渡前であるのに、不動産会社から「もうローンは始っています」と言われました。
驚いたのですが銀行から契約書の控えが送られてきて、日… [続きを読む]

chitarakoさん (千葉県/40歳/女性)

このQ&Aの回答

ローンの実行をしない旨を金融機関に連絡してください。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2011/03/21 12:02
住宅ローンのキャンセルについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/03/28 10:53
新築マンションの引渡しについて 新沢 奈穂子(宅地建物取引主任者) 2011/03/22 10:40

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