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対象：住宅資金・住宅ローン
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鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者
2
銀行に確認してください
chitarakoさん
不動産ドクターの鈴木豪一郎と申します。
ご質問の件に回答します。
銀行は通常、物件を担保にローンを貸すわけですが
今回、購入をキャンセルするわけですから、物件の名義は
chitarakoさんには移転されないわけです。
すると、銀行としては担保を付ける（chitarakoさん名義の）物件が存在しない
事になます。
そのような状況下では当然銀行も融資をしません。
担保のない住宅ローンは基本的にあり得ませんから・・・
それと、銀行との間で『金銭消費貸借契約』（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）は
結びましたか?
金銭消費貸借契約『=金消契約（きんしょうけいやく）』とは
銀行との間で 『いつ、いくらの、お金を貸しますよ・お金を借りますよ』という契約の事です。住宅ローンの審査承認後、引き渡しの前に銀行とお金を借りる人の間で締結される契約の事です。
この契約を締結しなければローンは実行されません。
仮に、契約後であってもローン実行前ならキャンセル可能です。
また、契約前なら契約しなければ良いだけの事です。
（現在のポイント：4pt）
この回答の相談
新築マンションをキャンセルすることにしたのですが、
引渡前であるのに、不動産会社から「もうローンは始っています」と言われました。
驚いたのですが銀行から契約書の控えが送られてきて、日… [続きを読む]
chitarakoさん （千葉県/40歳/女性）
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