住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2011/01/31 16:29
(
4.0
)

ゆうママンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『現在の家計状況で、2,000万ぐらいの中古マンション購入は可能でしょうか?』につきまして、

一般的に住宅を購入する場合、
購入した後からの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として、物件価格の20%相当額+諸費用分は、
予め用意したうえで、
住宅を購入するようにしてください。

尚、ゆうママンさんが現在の預貯金をもとに、
住宅を購入しようとした場合、
550万円のうち、
将来のライフイベント資金として、
手元には250万円ほど残すことになると思われます。

また、住宅を購入するための資金としては、
300万円を振り向けることになりますが、
中古マンション購入の場合には、
仲介手数料などもかかってしまいますので、
諸費用として、100万円くらいは残しておく必要があると思われます。

よって、頭金としては、200万円を当てることになります。

例えば、物件価格2,000万円につきまして、
ローン金利3.0%・35年返済とした場合、

頭金200万円の場合、毎月の返済額は69,300円ほどとなります。

尚、物件価格の20%相当額である400万円を頭金として用意できた場合、
毎月の返済額は61,600円で済むことになります。

尚、ゆうママンさんの場合、
もうひとりお子様を希望されていますので、
今後、基本生活費や育児費用も増加していくことになりますので、
二人目のお子さんを出産するまでの間に頭金をもっと貯めていただき、
二人目のお子さんを出産した後から、
改めてご検討していただいても、決して遅くはないと考えます。

住宅ローンにつきましては、
一旦組んでしまうと、
住宅ローン負担がきついからといって、
後から減額など出来ませんので、
住宅ローンを組むときには、
無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄:http://www.fpreal.jp/

購入
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評価・お礼

ゆうママン さん

2011/01/31 20:53

ご回答有難うございます。

2人目は現在妊娠中で、春には生まれます。出産までに自己資金を増やすのは残念ながら無理になります。
産後働くのも先になりそうなので、とりあえず賃貸に引っ越すことも視野に入れて検討してみたいと思います。

有難うございました。

渡辺 行雄

2011/02/01 01:37

ゆうママンさんへ

お返事いただきありがとうございました。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄:http://www.fpreal.jp/

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/31 09:48

はじめまして。ゆうママンと申します。
ご相談宜しくお願い致します。

現在、マンション購入の検討を始めました。
家族構成は、夫(36歳)私/妻(38歳)第一子(2歳)、今春に第二子出産予定です。
第一… [続きを読む]

ゆうママンさん (愛知県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/31 10:16
慎重なるご検討をお勧めします。 田中 歩(宅地建物取引主任者) 2011/01/31 11:00
ファミリー向け、子育て支援施設付き賃貸住宅も... 加藤 一枝(建築家) 2011/02/07 20:59

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