住宅購入について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2011/01/31 10:16
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5.0
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

2000万円ぐらいのマンション購入は可能かと思います。
自己資金は理想は物件価格の2割+諸費用ですが、現状貯蓄は550万円ありますので問題はないでしょう。
自己資金をどのくらいまわしたほうがいいのかについては、直近でおおきな支出があるかどうかによります。何もなければ400万円ぐらい自己資金に回してもいいでしょう。

住宅ローンを組んだ後に預貯金が計画的にできるかどうかを確認しましょう。
例えば、借入額が2000万円で金利2%、35年返済とすると毎月の返済は約6.6万円これに固定資産税、管理費・修繕積立金が負担になってきます。

フラット35Sの適用物件であれば、今年中に申し込めば10年間金利が-1.0%ですの今月の金利になりますが、10年間は1.4%ぐらいで借入れができます。その場合10年間は毎月6万円ぐらいの返済になります。ひとつの目安にしてください。

最後に住宅を購入したいのであれば、一旦引越しをした後にすぐに移るのではなく購入したほうが引越し費用や不動産への仲介手数料、礼金、敷金などの支出がかからずいいかと思います。
住宅ローン選びについても今後の返済計画を決めて変動金利、短期の固定金利、長期の固定金利にするのか考えてください。


株式会社FPソリューション:http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

マンション購入
住宅購入
住宅ローン
ローン選び
フラット35

評価・お礼

ゆうママン さん

2011/01/31 14:38

辻畑様

早速のご回答有難うございます。
賃貸を借り直すにも結構なお金がかかりますし、主人と相談して購入を考え物件を探そうかなと思います。
ローンについては、変動金利や短期固定は、子供にかかるお金が10年後くらいには一段と増えてくるので不安があります。
フラット35sの適用物件は、中古マンションでも可能なのでしょうか?
重ねてのご質問になりますが、お時間あればご回答宜しくお願い致します。

辻畑 憲男

2011/01/31 15:14

評価ありがとうございます。
住宅金融支援機構のホームページ
http://www.flat35.com/loan/roomsearch/usedmansion.html
で中古マンションの検索ができます。
お探しのエリアのマンションを検索して見て下さい。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/01/31 09:48

はじめまして。ゆうママンと申します。
ご相談宜しくお願い致します。

現在、マンション購入の検討を始めました。
家族構成は、夫(36歳)私/妻(38歳)第一子(2歳)、今春に第二子出産予定です。
第一… [続きを読む]

ゆうママンさん (愛知県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2011/01/31 16:29
慎重なるご検討をお勧めします。 田中 歩(宅地建物取引主任者) 2011/01/31 11:00
ファミリー向け、子育て支援施設付き賃貸住宅も... 加藤 一枝(建築家) 2011/02/07 20:59

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