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対象：住宅・不動産トラブル
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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親の土地への新築での土地の所有について
ｎｅｔａｒｏｕ１００さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『その際の土地の扱いはどのような扱いになるのでしょうか？』につきまして、
土地の所有権は義父さんにあるのですから、
ご主人様が義父さんの土地を借りることになります。
そして、借りている土地の上に、
ご主人様名義で建物を建てるということになります。
『敷地の権利なのですが、所有権、使用権、どちらになるのでしょうか。』につきまして、土地そのものは、義父さんの持ち物となりますので、
お父さんから売買なり、あるいは贈与なりで、
義父さから土地を取得しない限り、
ご主人様に所有権が発生することはありません。
よって、土地の権利形態としては、
義父さんの土地のうえに建物を建築することになりますので、
借地権が自然に発生することになり、土地の使用収益権をえることになりますので、
義父さんに対して、今後は地代を支払う必要があります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
こんにちは。
現在、マイホーム計画の最終段階に入ってる者です。
主人の実家の下に住宅を建築することになりました。(既存の建物は取り壊し済み）
ローン申請の申し込みの際に、迷う項目… [続きを読む]
netarou100さん （兵庫県/29歳/女性）
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