アパートローンに該当します - 中村 諭 - 専門家プロファイル

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中村 諭 専門家

中村 諭
ファイナンシャルプランナー

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アパートローンに該当します

2010/11/12 23:56
(
5.0
)

旅カラス様
はじめまして。

住宅ローンソムリエ(R)という商標で千葉でFPをしております、CFP中村と申します。
(NPO法人日本MP協会認定の千葉県第1号のモーゲージプランナーでもあります。)
宜しくお願いいたします。


住宅ローンはご自身(もしくはご家族)が住むことが前提ですので、住宅ローンを借りることはできません。今の金利は本当に低いので、お気持ちはよく分かりますが難しいです。

将来はお住みになる予定でも、現時点の状況だけで判断しますと、旅カラス様が居住開始するまでの間は、他人にお貸しになることが想定されます。金融機関の判断は自分が住む住宅の購入資金ではなく、投資用物件の購入資金と考えます。

他人に貸すための住宅購入資金への融資は、一般的にアパートローンといいます。
アパートローンについては、金融機関によって取り扱いが結構異なりますので、検討の余地が出てくるとは思いますが、アパートローンは住宅ローンより金利は高くなっています。(それでもひと昔前には考えられないくらいの低利となっています。)

名称は「住宅ローン」と似ていますが、融資期間など、住宅ローンと異なる部分が結構ありますので、ご注意ください。


また、「ご自身で住まない」&「他人にも貸さない」となると、ローン自体厳しいですね。



以上、ご参考になれば幸いです。




『住宅ローンソムリエ®』(有)信共 代表取締役 中村 諭
 モーゲージプランナー[SCMP] / ファイナンシャルプランナー[CFP(R)] 
http://www.shinkyo-jp.com/
jls@shinkyo-jp.com

ファイナンシャルプランナー
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ローン
住宅ローン

評価・お礼

旅カラス さん

2010/11/13 00:02

中村様、回答ありがとうございました。丁寧な回答、助かりました。
やはり現金で一括購入以外難しいですね。
今は、素人目にも購入価格、金利が安いのでぜひともと考えましたが、日本へ帰任まで我慢します。

中村 諭

2010/11/13 00:12

旅カラス様
私の回答が参考になったようで、良かったです。
お礼のコメント&評価もありがとうございました。

住宅ローンは、金利が大きなウェイトを占めるのは間違いありませんが、それ以外にも契約方法によって総返済額はかなり変わってきます。また、何かございましたらどうぞご連絡下さいませ。


『住宅ローンソムリエ®』(有)信共 代表取締役 中村 諭
 モーゲージプランナー[SCMP] / ファイナンシャルプランナー[CFP(R)] 
http://www.shinkyo-jp.com/
jls@shinkyo-jp.com

回答専門家

中村 諭
中村 諭
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
住宅ローンソムリエ(R) 代表取締役
047-339-7251
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅ローン・アパートローンの専門家

専門分野【住宅ローン・アパートローン】のFPです。保険営業の付加価値ではなく、住宅ローンのコンサルが本業のため、無料相談は行っておりません。ご了承ください。

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この回答の相談

海外在住で日本の不動産を買うにあたって

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/11/10 06:30

現在仕事で海外に住んでいます。
数年先に日本へ戻る予定ですが、低金利の今、気にいった物件があれば住宅購入を考えています。
日本に住んでいなくても、将来住む住宅用として住宅ローンを借りられますか?

旅カラスさん (神奈川県/36歳/女性)

このQ&Aの回答

海外在住で日本の不動産購入について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/11/13 19:54

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