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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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専門家
住宅ローンの選び方
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
金利のタイプですが、完済目標が20年から25年であるならば20年固定金利も選択肢の一つになります。審査のとおった金融機関の変動金利と30年の固定金利の金利がわかりませんが、より金利の低い金融機関選びと金利タイプの選択が重要になってきます。
また、金利の選択の判断としては、どのくらいの金利上昇リスクが取れるか、すなわち家計の余裕がどのくらいあるのかによります。それは家計の現状、及び今後の家計の状況の予想が重要になってきます。
変動金利と長期の固定金利をミックスする場合には変動金利の割合をどのくらいにするかについては、家計に余裕がどのくらいあるのかによります。
株式会社FPソリューション：http://www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー（CFP）
辻畑 憲男
評価・お礼
ヒソナウ さん
2010/10/23 23:02
30年固定で金利2.65です。
現在は3.22です。
メリットだすためには変動を混ぜた方がと思いました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、住宅ローンの借り換えを検討しています。
銀行の審査は通りましたが、金利タイプが決められずに悩んでます。
ご助言頂ければ幸いです。
36歳
会社員
年収950万円
妻、娘5歳、息子3歳… [続きを読む]
ヒソナウさん （東京都/36歳/男性）
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