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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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物件の状況によってはフラット３５へ！
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- 2.0
- )
ヒソナウ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、ヒソナウ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．住宅ローンの借換えにつきましては、
一般的な金融機関同士で行っていると思います。
２．しかし、物件の状況によってはフラット３５（若しくはフラット３５S）への借換えも面白いと考えます。但しフラット３５申込みには適合証明書発行の可否がポイントとなります。
３．仮に、フラット３５（若しくは３５S）の金利につきましては、
全期間固定金利（２．５％前後）で借換えが可能となり、３５Sであれば１０年間１％の金利優遇がされます。
４．さらに、途中一部繰上げ返済を考慮されているのであれば、住宅ローンとフラット３５（若しくは３５S）とのミックスローンの可能性があるかもしれません。
以上
評価・お礼
ヒソナウ さん
2010/10/23 23:05
現在フラット35で借りています。
フラット35Sは借り換えできないと思ってますが、何か手があるのでしょうか。。。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、住宅ローンの借り換えを検討しています。
銀行の審査は通りましたが、金利タイプが決められずに悩んでます。
ご助言頂ければ幸いです。
36歳
会社員
年収950万円
妻、娘5歳、息子3歳… [続きを読む]
ヒソナウさん （東京都/36歳/男性）
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