土地と家屋の持ち分割合について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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土地と家屋の持ち分割合について

2010/09/26 21:20

zanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このとき持ち分割合の方法として、下記2パターンがあるかと思いますが、どちらの方法で行うべきでしょうか?』につきまして、パターンAでも構わないのですが、今後のことを考慮した場合、パターンBの方が尚良しとなります。

パターンAの場合、単純に各々の出資割合で持ち分を案分していますが、パターンBの場合でしたらお父さんの出資分を土地のみに限定することで、後から建物を建てることにより借地権が発生しますので、土地の評価は底地権評価となり、相続のときに相続税評価額を引き下げることができます。

よって、パターンBをお勧め致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
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この回答の相談

親子共有名義の土地と家屋の持分割合について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/09/26 14:02

お世話になります。

現在3700万円の土地を購入し、1800万円の家屋を建てようとしております。
資金は父が2500万円(現金)、私(子)が3000万円(住宅ローン)出し… [続きを読む]

zanさん (神奈川県/26歳/男性)

このQ&Aの回答

贈与の有効利用 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/09/26 14:58
パターンBの方がいいかと思います。 畑中 学(不動産コンサルタント) 2010/09/26 16:53

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