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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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一般的にはそれほど心配することではありません。

2010/07/17 23:45
(
5.0
)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

一般的には、家庭で使用する程度の井戸水の汲み上げで
地盤が傾いたりするケースは少ないと思います。

しかし、大きな水脈が宅地の下を通っている場合、
その水脈が何らかの原因で急変した際に、
不同沈下を起こして、建物に影響がでる場合があります。

平成12年4月から施行された
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」
(いわゆる品確法)では、新築住宅の売主に対して
建物の重要な部分について、10年間の瑕疵担保責任を
負うように義務付けられています。

したがって、品確法の施行以降は、
地盤調査とその結果に基づいた地盤改良
がセットで行われているのが一般的です。

今回、対象物件の詳細が分かりませんが、
心配であれば、地盤調査等を行って、
地耐力、地層の状況等の現状を把握してください。

仮に、調査結果で軟弱地盤等が判明した場合には、
地盤改良等の措置を行った方が良い場合がありますので
別途専門家へご相談されることをおすすめいたします。

少しでもお役に立てれば幸いです。

調査
瑕疵担保責任
軟弱地盤
地盤調査

評価・お礼

mayuichi さん

ありがとうございました。浅井戸であることや,地盤調査の結果問題ないことがわかりました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

地盤沈下

住宅・不動産 住宅検査・測量 2010/07/17 22:42

住宅のすぐ横に井戸があります。深さは6mほどです。井戸用ポンプがついており,
水を汲み上げることが出来るのですが,井戸水を使用し続ける事により,地番沈下が
おこり,家が傾いたりと言った事になるのでしょうか。
 井戸は直径100mmの塩ビ管が入っており,地層は砂地です。

mayuichiさん (千葉県/31歳/男性)

このQ&Aの回答

敷地内の井戸について 伊藤 裕啓(建築家) 2010/07/19 11:35
地耐力調査が大切 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/07/18 12:47

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