マンション・戸建の購入の他に賃貸で住むこともご検討されては - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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マンション・戸建の購入の他に賃貸で住むこともご検討されては

2010/06/11 16:13
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astraia 様

初めまして、ライフプランの実現と資産運用をサポートするオフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

記載された内容から判断し、不動産の購入だけではなく、賃貸で暮らすという選択肢もご検討をお勧めします。

但し、購入する際にどちらかを選ぶとすれば、同じ程度の広さとしますと、トータルのコストは高くなりますが、マンションと戸建住宅では、最終の処分で土地がある分戸建が有利です。(不動産は30年以上の長期間での比較をお考えください。途中で売却するにしても同様です)

将来の住居として考えた場合、購入から30年以上のマンションは、建替えという大きな課題も発生しますし、管理状態や、居住者等の状態で当該マンションの価値に不確実性が付きまといます。

戸建住宅の場合には、建物の建替えは所有者の経済状態で可能になり、他の方たちの要因を考慮する必要が有りません。また、より売り易くするには、更地にすることも出来ます。

上記マンション・戸建住宅の購入をお考えになる場合、住宅ローンが数十年間払い続けるだけでなく、コストとして修繕費用と固定資産税等があります。また、将来のリフォーム費用も必要です。

従いまして、不動産を所有するという選択と共に、賃貸も検討されるようお勧めします。

不動産の家賃は勿体無いのでは有りません、住宅を購入するのは家賃の前払いにすぎません。また、ローンを組んだ場合には利息分が積み上がります。

宜しければ下記のコラムをご一読ください。
賃貸住宅の良さと住宅ローンの負担-1~4
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/c/c-5095/
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/c/c-5097/
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/c/c-5096/
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/c/c-5098/

修繕費
リフォーム
家賃
住宅ローン
ライフプラン

評価・お礼

astraia さん

目からうろこでした。
確かに賃貸のほうが「嫌なら引越せばいいし」という感じで住めますし。
管理もないから楽ですし、お金も老後に取っておけますしね。
しかし、夫とその件で話しましたが、やっぱり持ち家がほしいのが現状です。
人間の性かもしれません。

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
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この回答の相談

一戸建てとマンション、どちらを買ったらいいでしょうか。

住宅・不動産 不動産売買 2010/06/11 14:34

できれば、3LDKくらいの広さはほしいのですが、月6~7万円の支払いで済むには一戸建てとマンションのどちらがよいか悩んでいます。

結婚して今年4年目です。
私は38歳、… [続きを読む]

astraiaさん (宮城県/38歳/女性)

このQ&Aの回答

マンションでも資産は残ります 沼田 順(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/11 14:55
まずは予算からの検討ですね。 小向 裕(不動産コンサルタント) 2010/06/11 15:02
ライフスタイルを見つめ直すことですね 前野 稔(ファイナンシャルプランナー) 2010/06/11 15:20
まずは3年勤務。まずは100万円貯めましょう 阿部 日出男(宅地建物取引主任者) 2010/06/11 15:43
必ずしも分譲住宅が得ではありません! 西垣戸  重成(不動産コンサルタント) 2010/06/11 19:20

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