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対象：住宅・不動産トラブル
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西垣戸 重成
不動産コンサルタント
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契約書、保証書、火災保険の確認を
2010/06/10 09:56
サザンクロスさんはじめまして。住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。
まずは、契約書の瑕疵担保責任条項や保証書の内容を確認して下さい。また、水漏れが加入されている火災保険で補償されるものかどうかもご確認ください。
もし水漏れであれば、考えられる原因は工事中に塩ビ管に釘が刺さった、もしくは水洗金具の施工不良などです。
その確認と補修には壁を一旦取り外すことが必要です。ただし、水漏れの確認だけであれば、外壁側または基礎内から、もしくは壁に耳を当てていただくとかすかにシューっという水漏れ音が聞こえる場合もあります。
例えば、引越し時に洗濯機で水洗金具を強打したなどの使用者責任がなければ、瑕疵（かくれたキズ）として施行者が補修すべきものと考えます。
もし、水漏れにより断熱材まで濡れているようであれば、数日間乾燥させてから柱間の壁部分は張り替えしておくべきでしょう。また、内装材が塗り壁であれば補修跡が目立つ可能性もあり、どこで見切りを付けるべきか現地対応になると思います。
今の思いを率直に施行者へ伝えて下さい。その回答によって対応を考えましょう。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
このQ&Aの回答
施工業者の工事ミスか？ 生活排水の目詰まりか？
稲垣 史朗(リフォームコーディネーター)
2010/06/10 10:23
１年以内の瑕疵であれば修繕してもらえるのでは？
安田 和人(建築家)
2010/06/10 00:22
原因追及が先決
秋山 功(建築家)
2010/06/10 08:38
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