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マンション販売で保険相談

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新築マンションの販売。

本来の住宅購入に加えてFPによるローンや保険相談が多くなっている。



先般、マンション購入のご相談があった方のお話。


「FPによる資金相談」っていう誘いがマンション販売の営業からあった。

参加してみると、ローンの相談ならまだしも保険のお話。


FPの方は保険代理店が多い。

しかも乗合代理店で扱う保険商品は多数ある。


当然ながら、インセンティブの高い保険を売るために・・・

そう考えがちになるのが必然だ。


FPは保険や住宅ローンのアドバイザーであるのだが・・・


結局、その方は保険の見直しを勧めらたが応じなかったよう。

自分の心配ごとは、検討しているマンションが適切な買い物か?

あるいは、借入額は妥当か?

など・・・


そんな経緯で私どもにご相談に来られた。


マンションデベの営業は高額の借り入れを勧める。

確かに借り入れ可能なローンの金額。

しかし、妥当な借り入れ金額か?

その判断をしてほしいとのこと。


希望物件からしても、販売価格が高い。

物件には希少性もあるが、同価格で買える物件はいっぱいある。


ローン返済のほかに、管理費や修繕積立金、固定資産税など

マンションには固定費がかかる。

これらを合計してみると、結構な金額だ。


特に、手取り年収の30%を占める住宅費用の場合にはかかりすぎである。


最終的は購入の見直しとなりそうだ。


保険もそうだが、不動産購入も中立的な立場での判断が必要な時代である。


■マンション購入を契約前からサポート

詳しくはこちら

http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab2/free/tabid/168/Default.aspx


■住宅ローンや保険の見直しを中立的立場からアドバイス

詳しくはこちら

http://profile.ne.jp/s/s-3327/


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