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木原 洋一
株式会社ライビックス住販 代表取締役社長
不動産コンサルタント

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閲覧数順 2017年06月24日更新

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離婚時にローンは前夫が支払う約束だったが・・・

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任意売却









離婚時にローンは前夫が支払う約束だったが・・・


離婚して前夫は家を出て、妻子が住み続ける。
しかし、養育費や慰謝料替わりに
前夫が住宅ローンを支払うという条件で
離婚したはずなのに、
前夫が住宅ローンを支払っておらず
いきなり競売通知が来た。


このようなケースでの相談は多くあります。


この離婚の条件は、
弁護士にも依頼して公正証書にしたのに・・・


このような場合は前夫の事を追い回すより、
元妻子が任意売却で買い取るのが望ましいいでしょう。
買い取った上で競売は回避されますから、
それから前夫に払ってもらう交渉を
したほうが無難です。
競売にかけられてからの任意売却なら
裁判所の評価次第では
安く買える可能性が高くなります。
債権者が任意売却に応じなければ
自分で入札して落札するという手もあります。


購入する資金もないし、
住宅ローンも組めないというのなら、
引越は覚悟しなければなりませんが、
そのまま競売で落札されるより
任意売却に応じて引越し費用を
捻出してもらうほうが望ましいいでしょう。


ただし、このようなケースでの相談では、
任意売却は不調に終わることも
覚悟しなければなりません。
別れてしまえば他人ですから、
双方が合意するのは難しい場合が多いのです。


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