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- 森岡 篤
- 有限会社パルティータ 代表
- 建築家
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対象：新築工事・施工
パルティータ建築工房の森岡です。
当事務所で約1年かけて設計してきた、T-houseの工事が、昨年末より始まりました。
これから、工事進捗中継を、お伝えします。
設計のプロセス、設計内容についても、遡って書いていきます。
T-houseは、地下1階（RC）、地上2階（木造）の一戸建て住宅です。
敷地は、武蔵野の閑静な住宅地で、敷地面積は約28坪、
第1種低層住専の建ぺい率50％、容積率100％です。
施主は、夫婦と子供3人の5人家族で、この敷地に建つ2階建住宅に住んでいました。
既存住宅は、古い建て売り住宅で、耐震上、省エネ上、間取り上問題があり、建て替えることにしました。
容積率100％なので、目一杯建てても延べ床面積28坪で、5人家族には、少々狭いです。
結果として、地下を作ることにしましたが、この決定には、紆余曲折、さまざまな検討を行っています。
このあたりのいきさつは、設計編で詳しくお話ししたいと思います。
写真は、既存住宅の解体が終わり、整地したところ。
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