住宅売却益の確定申告

平成22年の確定申告の時期となりました。

所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。

贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。

これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

*3000万円控除、買換え特例、住宅ローン控除のいずれが有利かシミュレーションする必要があります。

住宅を売却（買換え）して利益が出た場合には、住宅の売却益の特例制度である、3000万円控除、買換特例か住宅ローン控除のいずれかの特例制度の適用が受けられるか検討します。

これらの特例制度は、併用して受けることが出来ないからです。

どの制度が有利になるのかは、年収や将来の不動産市況によりことなります。

佐藤税理士事務所では、まずはそれぞれの制度のメリットデメリットを説明し、どの制度の適用を受けるべきかシミュレーションを行った上で確定申告書を作成いたします。

住宅の売却益が出ている場合には、まずはお気軽に事務所の会議室で開催しているマイホームの税金無料相談会にご参加下さい。

売却益が出ているのかわからない場合には、売却益の計算から行います。

住宅売却益の確定申告は添付書類が多いため、確定申告の代行はお早めにお申込みください。

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