住宅ローン減税の威力！

本日は、住宅ローン減税についてお話したいと思います。
今さら何で？とお思いの方もいらっしゃると思いますが、
改めて、その”威力”を明るみにしてみたいと思います！

住宅ローン減税の制度は、皆さんご存知のとおり
来年以降は段階的に縮小されていきます。

※制度概要は次の通りです。
（１）住宅ローンの毎年の年末残高から１％を税控除
（２）当初１０年間継続
（３）所得税と住民税の両方から控除される

◎H22年　→　最大控除額５００万円
◎H23年　→　最大控除額４００万円
◎H24年　→　最大控除額３００万円
◎H25年　→　最大控除額２００万円
【H25で制度打ち切り】

ていうことなんですが、
どこの税金本やネットを検索しても、こんな感じで書いてあります。

ちょっと分かりにくいと思いますので、具体的に計算してみます。

（例）Aさん
年収４５０万円　（・扶養無し　・社保控除５０万円　・生保控除５万円）
ローン2,800万円　金利1.275％　35年返済の場合
１０年間で戻ってくる税金は（約）合計２１３万円

（例）Bさん
年収６５０万円　（・扶養３人　・社保控除７０万円　・保険控除１０万円）
ローン3,600万円　金利1.275％　35年返済の場合
１０年間で戻ってくる税金は（約）合計２３４万円

計算結果は、なんと

AさんもBさんも
１０年間　所得税と住民税は実質無税になります！

具体的に計算をすると、そのスゴさがよくわかりますね。
住民税からの控除枠が新たに増えたのも大きいですね。

住宅購入を検討中の皆様は、
この素晴らしい減税制度の恩恵を受けられるよう
是非がんばって年内入居を目指してみてください！

セミナーでも詳しく解説していますので、
ご興味のある方は、是非参加してみてください。

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