3000万円控除の特例概要

平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。

贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。

平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。

所有期間に関係なく適用を受けられます。

マイホームを売却して利益が出ている場合には、3000万円控除の適用が考えられます。

3000万円控除とは、マイホームを所有している人が、その居住の用に供しているマイホームを売却した場合で、次に掲げる条件を満たしている場合には、利益から3000万円（その利益の額が上限です。）を控除することができます。

A.身内以外に譲渡していること

B.前年又は前々年に3000万円控除や買換特例等の適用を受けていないこと

3000万円控除の適用を受けるには、確定申告書にこの特例の適用を受けようとする旨の記載をし、一定の必要書類を添付して、確定申告書を提出する必要があります。

なお、3000万円控除と軽減税率の特例の適用については、それぞれの条件を満たしていれば併用することができます。

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