2020年11月のソニー銀行金利と今後の見通し - 住宅ローン選び - 専門家プロファイル

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閲覧数順 2020年10月21日更新

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2020年11月のソニー銀行金利と今後の見通し

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 銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、10月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。

 まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、11月の他行の金利でも同様だと思います。

 なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「5年ルール」や、5年後に返済額を見直す際に前回返済額の125%を上限とする「125%ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては返済額が大幅に増える可能性があります。

 ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことをよく理解しておくことが必要です。

 一方の固定金利ですが、中心となる基準金利の固定10年は前月比横ばいの1.900%、20年超の最長期間の基準金利は前月比0.080%上昇の2.514%となっています。(基準金利から適用金利が定まります)

 ソニー銀行の資金調達時期にあたる、9月下旬から10月上旬にかけては、長期金利が多少上昇したことが要因と考えられます。

 今後の見通しですが、変動金利は横ばいとして、長期固定金利の指標となる長期金利もほぼ横ばいの展開となりそうです。

 長期金利は、コロナ対策による来年度概算要求の拡大(国債発行の増加懸念)、米長期金利の上昇などで上昇していましたが、プラス利回りの国債に対する需要も根強く、長期金利は概ね横ばいで推移しています。

 この流れは、少なくとも11月3日の米大統領選挙までは続く見込みで、11月の他行の全期間固定金利も横ばい推移する可能性が高いと考えています。

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沼田 順(1級FP技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー)


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