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繰上返済した場合の返済額は住宅ローンの元本に充当されます。繰上返済が早ければ早いほど金利負担を軽減する効果は大きくなります
住宅ローン控除を受けるためには、償還期間（最初の返済月から最後の返済月までの期間）が10年以上でなくてはいけません。繰上返済により契約当初の最初の返済月から計算しての償還期間が10年未満に短縮されると住宅ローン控除はその年以降受けることができません。（過去にさかのぼって控除が取り消しになることはありません。）
2008年分の確定申告をお引き受けします。
このコラムの執筆専門家
- 佐々木 保幸
- （京都府 / 税理士）
- 税理士法人 洛 代表
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