- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
■「空中族」ってナニ??
新築時よりも中古の売値が1000万円以上も高くなるケースも出ているタワマン。
そんな中で「マンションを転売してより高級な物件に住みかえる」という人たちを空中族と呼ぶそうだ。
先日のNHKのクローズアップ現代で放送されていた内容である。
自宅の購入、売却を繰り返して、売却益を得るという、ある意味、昔から不動産屋がよくやってした土地ころがしをタワ
マンで実践している感じだ。
こういう話を聞くと、バブルのときを思い出す。
自宅購入なので、うまくすれば譲渡所得税もかからない、絶好の投資対象になってしまった。
最悪、自宅だから自分で住めばリスクヘッジもできてします。
■サラリーマンはマンション投資に向かない??
当方でにサラリーマンの方々から不動産投資にかかわる相談を受ける。
特に、数年前に2戸も3戸もワンルームを買ってしまい、今だに毎月数万円の持ち出しをしている。
将来、年金がもらえないとか、給与の伸び悩みで将来の収入の不安が頭をよぎる。
そういうときに年金替わりになるマンション投資の話を聞くと、マンションを購入することですべての不安が解決すような
錯覚を起こす。
そうなると、購入ありきでどツボにはまる。
最初は何にもわからないから、購入した業者からの言いなりになるが、年数の経過とともに本当に年金替わりになるの
か疑問に思い始める。
色々と計算してみると、月に2,3万円の持ち出しがあるではないか!
そんな話の展開がこの書籍に書かれています。
事例はすべて当方にあった内容です。
一度、書籍に目を通してみてください。
もしかしたら、事例とまったく同じことが自分に起きているかもしれません・・・
書籍の第4章に不動産投資家が陥る「購入後」の失敗パターンを事例を挙げて説明しています。
・勧められるままに投資マンションを買ってしまいました
・おひとり様であおられました
・サラリーマン大家さんという妄想をいだきました
などなど…
詳しくは「不動産投資は出口戦略が9割」の118頁以降にあります。
■「不動産投資は出口戦略が9割」が和書のランキングの1位
この5月9日からの1週間、
紀伊国屋書店さんの豊洲店で「不動産投資は出口戦略が9割」が和書のランキングの1位になりました。
ありがとうございます。
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期間:5/9-5/15
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湾岸エリアのマンション動向なども書かれています。
今後の不動産購入にも役立つ内容です。
詳しくは「不動産投資は出口戦略が9割」の24ページを参照してください!
■お問い合わせ先
電話:03-6202-7622
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このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- (東京都 / お金と住まいの専門家)
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
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