大泉 稔

代償分割のポイントは２つ。 相続財産の細分化が難しい・・・自社株や土地など。 代償金を支払えること・・・難しい場合は？ この２つを満たせば、後は。遺言の作成ですね。(続きを読む)

「自宅のが建っている」土地は、その面積が１００坪まででしたら、相続税の評価は「８０％減（＝２掛け）」となるのは、よく知られているところです。いわゆる「小規模宅地の特例」ですね。 特に、相続する相手が配偶者ですと、他に要件も無く、他の相続人（＝多くは子ども達）の同意も得やすいので、遺産分割協議もスムースなようです。 夫婦（＝両親）のうち、どちらかが先に亡くなる、いわゆる一次相続の場合は、残った「親...(続きを読む)

複数の土地をお持ちの方は、相続対策が悩ましいですね。 そこで、土地仕分けという考え方は、いかがでしょうか？ ☆そのまま残す・・・現状有姿のままとする。 ☆収益力ＵＰ・・・アパートを建てる、コインパーキングにするなど、コストを掛け、収益力をＵＰする。なお、コストをどのように調達するかは、相談の上、シュミレーションを行う。融資は確かに、債務控除の対象だが、返済も考えなくてはならない。 ☆売却する・・...(続きを読む)

戸籍から、全員が除かれた（除籍された）証明書が除籍謄本（除籍事項全部証明書）です。 除籍謄本の保管期間は150年間です。 今から150年前と言えば、1872年です。ちなみに、戸籍法が制定されたのは明治３年のことです。(続きを読む)

贈与税の「居住用不動産の配偶者控除」の要件の一つに「婚姻期間が２０年以上」というのがあります。 この婚姻期間は「婚姻の届出があった日から、贈与の日」までの期間で、１年未満の端数は切捨てです。 ところで贈与には、よく「贈与を受けた年の1月1日現在で」というのが、ありますが。 贈与税の「居住用不動産の配偶者控除」には「１月１日現在」ではありません。 婚姻期間が２０年以上、長いような短いような・・・...(続きを読む)