藤森 哲也

≪アドキャストpresents＊中古住宅購入セミナー≫ 2014年6月8日（日）13：00～　＠アドキャスト本社 １時間目　買ってはいけない中古住宅とは 講師：金原祐治（宅地建物取引主任者・住宅ローンアドバイザー・ＦＰ） ２時間目　ここまでできる！中古リノベ―ションの魅力 講師：株式会社コムスタイル　加藤和俊（２級建築士） 今、人気の中古リノベーション。 新築を購入するより安く済むし、希望...(続きを読む)

先日、以下のようなご相談がありましたので、参考に紹介させていただきます。  『中古住宅の購入を検討しています。とある仲介業者から紹介されたのですが、1点気になる点があって、面している道路が私道で個人の方が所有されているとの説明でした。私道については以前住まわれていた方は何の問題もなかったとの説明を受けましたが、検討している場所がこの私道の突き当たりにあり、この私道以外には接していないため、ここを...(続きを読む)

今回は、建築条件付き土地の注意点の最後となります。   最近になって寄せられる相談で、「建築請負契約の締結が解除条件に入っていないが、   建築条件付土地なのに問題ないか」というものです。       まず、「建築条件付土地」とは、土地売買とセットで建築請負契約を締結するという   条件付きの契約です。   ですから、建物プランや建築費用、日程などの話し合いで、折り合いがつ...(続きを読む)

    前回に引き続き、建築条件付土地売買で寄せられる相談例を紹介します。   今回は、「建物の仲介手数料も請求されたが、これも支払わなければいけないのか」   についてです。     前々回でも少し説明しましたが、建築条件付として契約している対象不動産は、   「建築請負契約をする」という条件が付いているだけで、あくまで土地の契約   となります。   そのことから...(続きを読む)

【予約受付中！間もなく開催です】 新築住宅購入セミナー 日時：４月６日（日）　１３：００～15：30 場所：〒150-0022　東京都渋谷区恵比寿南1-25-1　恵比寿プラックスビル5F・セミナールーム 　①失敗しない住宅購入虎の巻　（講師：奥ＦＰ） 　②本当にあったコワイ物件　トラブル防止のチェックポイント（講師：江尻ＦＰ）   失敗しないためには、知っておくべき事が沢山ある住宅購入。...(続きを読む)