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藤森 哲也
フジモリ テツヤ
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不動産購入を考える時に・・・その７
不動産購入を考える時に・・・その６ 【購入か、それとも賃貸か】 前回、住宅を購入する場合と賃貸に住み続ける場合のメリット・デメリットについて説明しましたが、今回は、そのメリット・デメリットを『経済的観点』と『心理的観点』の２つの判断基準で評価してみましょう。 ■■１：経済的観点■■ これについては、いろんな雑誌やマニュアル本で議論されていますが・・ 今後...(続きを読む)
不動産購入を考える時に・・・その６
【購入か、それとも賃貸か】 住宅を購入した方が得なのか、このまま賃貸で住んでいた方が得なのか 住宅購入を考える際に、一度は考える疑問ですよね・・ そんなことで今回は住宅を購入した場合と賃貸に住み続けた場合のメリット・デメリットについて整理してみましょう。 ≪賃貸の場合≫ ＜メリット＞ ・いつでも気軽に引越しができる。 ・維持管理費につ...(続きを読む)
不動産購入を考える時に・・・その５
【よくある不動産購入の失敗例（実話）・後編】 自宅の売却を前提に、都心でのマイホーム探しを再開したＹさんでしたが、 購入した家はバス便であまり人気がないエリアだったので、売却しようとしても希望通りの金額では売れず、 泣く泣くかなりの損をだして売却となりました。 そしてＹさんは予算の都合もあり、ずっと手狭な借地権の一戸建てを都心で購入して、いまも家族みんなで仲良く...(続きを読む)
不動産購入を考える時に・・・その４
【よくある不動産購入の失敗例（実話）・前編】 Ｙさんは家族４人暮らし ご主人様４５歳 奥様 ４２歳 お子様 １７歳（男）・１５歳（女） 予算は５０００万前後 最初はご主人様の通勤に便利な都心方面を色々と探しましたが、なななかいい物件がみつからずに郊外の物件を見てみることになりました。 郊外の物件は、都心よりも安くて広い家が多く、当初の予算...(続きを読む)
不動産購入を考える時に・・・その３
【将来像からみたマイホーム取得】 たとえば・・・Ａさん「一生住める家を探したい」 Ｂさん「将来売却や賃貸を考えて購入したい」 将来像からみて購入の目的は大きく上記２タイプにわかれるでしょうか？ はたしてあなたの考え方は？？？？ Ａさんの考...(続きを読む)
不動産購入を考える時に・・・その２
【目的別からみたマイホーム取得】 まずは、 ”何のために家や土地を購入するか” を明確にしましょう。 意外と家族で話してみると分かっている様で分かっていないことが多いかもしれません。 よく私はお客様に・・・ 「○○さんは、なんで住宅購入をするのか？」 と尋ねると、次の様な言葉が返ってきます。 「社宅を...(続きを読む)
不動産購入を考える時に・・・その１
家や土地を購入したいと考える時はどのような時なのでしょうか？ その動機は人それぞれ違うものででしょう〜 「結婚をするので」 「社宅を出なければならなくなったから」 「家賃がもったいないから」 「手狭になったので」 「子供ができたので」 「親と同居するので」 「資産的に家を持ちたい」 「なんとなく・・・」 などなど 人それぞ...(続きを読む)
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