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対象：不動産売買
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専門家
登記の持分割合について
2010/03/02 20:33
詳細リンク
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
ご指摘の夫婦間の贈与の特例については、「婚姻期間が20年以上」と
いう条件がつくので、ご年齢から推測すると、今回適用にはなりません。
詳細は、こちらをご参照ください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm
通常、登記の名義は、お金の出資割合に応じて登記します。
出資金に応じて不動産の権利を得て、
その権利を記録するのが登記です。
出資割合からずれた登記については、
その差異について贈与があったものと見なされます。
今回、1330万円の本体価格に対して、1200万円の
住宅ローン(ご主人名義の債務)を組むので、少なくとも
1200万円分以上の持分をご主人名義で登記しておかないと
贈与税の課税対象となります。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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