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住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/15 20:23

現在、私は某銀行から住宅ローンの融資を受けております。某信組が、新しい住宅ローンの商品の広告を持って我が家に訪問してきました。その商品内容がとても良さそうだったので、簡単な説明を受け、私も現在の住宅ローンの内容と職業を簡単に説明しました。私はあまり乗る気はなかったのですが、その後、その信組の副支店長が是非シミュレーションをさせてもらいたいと3回ほど訪ねてきたので、現在の住宅ローンの返済計画と残高証明のコピーを持って、その人が本当にその信組に実在するのかの確認のためにも、その信組を訪れました。その人は実在しており、早急にシミュレーションの結果をお知らせしますと言っておりました。しかし、2ヶ月が経ちましたが何の連絡もありません。これって、おかしいと思いませんか。推測ですが、勝手に私を審査して融資ができないのか、それとも、まだ審査中なので何の連絡もないのかなと思っています。(私は他の銀行のカードローンを利用しています)ちなみに私は年収800万(税込)、妻子あり、住宅ローン残高2,700万円です。質問ですが、私はまだ融資を受けたいと言ってもいないのに信組側(信組に限らず、金融会社全般)は勝手に審査するのでしょうか。審査する件数が多いと評価がマイナスになると聞いています。(○○さんなら大丈夫と)上手いこと言って、私の個人情報を取っておきながら、シミュレーションの結果さえも何の連絡もないのは納得いきません。しかるべき対処法があれば、お願い致します。

ハレルヤさん ( 福島県 / 男性 / 44歳 )

回答:3件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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借換の審査状況について

2010/02/15 20:59 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

現在は、個人情報に関する情報保護が強いため、書面で承諾を得ずに、
住宅ローンの審査(例えば、個人信用情報の取得等)をすることは
有り得ないと思います。

住宅ローンに関して、既存の住宅ローンの借換よりも、
新規貸付の方が簡単で手間がかかりません。

これは、あくまでも推測ですが、
信組の副支店長の仕事があまりにもすくなかった時に
借換でもよいから仕事を取ろうとしたのではないでしょうか。
その後、普通の新規案件が多くなって、
そちらに時間を取られているうちに
今回の件が置き去りになっているのではないでしょうか。

連絡先がわかっているので、
電話で状況を聞いてみたら良いと思います。

正直なところ、とても失礼な話だと思います。
ただ、住宅ローンの審査申込書を記載しないのに
勝手に個人信用情報を参照したりすることはないと思いますので
その点については安心してください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン審査の件

2010/02/19 17:38 詳細リンク

ハレルヤさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『しかるべき対処法があれば、お願い致します。』につきまして、本人からしっかりとした承諾もとらないまま、住宅ローンの審査に入ってしまうのはいかがなものかと思いますが、住宅ローンの審査結果につきましては、直接担当者あてに確認をすればよろしいと考えます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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借換え情報を入手出来たことの安堵感で!

2010/02/16 00:05 詳細リンク

ハレルヤ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ハレルヤ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ハレルヤ様から住宅ローン借換え情報を入手出来たことの安堵感で、事務処理がずさんになったためと考えます。

2.この様な場合、担当者の上司(課長等)に案件進捗状況を確認することが、一番の方法と思います。

以上

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