住宅ローンの借主と離婚について

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/06/21 21:04

住宅ローンを検討中ですが、主人が会社を4ヶ月前に退職し、実家の家業を継いでおりローンの借主は私(勤続年数20年、年収400万)でないと無理だと言われました。今後も主人では難しいと言われています。仮に私で借りて、主人を連帯債務者とし、土地は1000万現金購入の主人名義。家は1000万自己資金の借入2000万で同じく家の名義も主人とした場合(名義は返済割合で良いと銀行に言われ100％主人でもOKが出ている)とした場合に離婚した際にどうなりますか？主人名義での借入が出来るまで待った方が良いですか？私で借りるのであれば、土地、家に私の持分割合を入れた方が良いですか？ちなみに自己資金は2人共働きで貯めたお金です。

daingorouさん（兵庫県 / 女性 / 39歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの件

2009/06/22 19:26 詳細リンク

daingorouさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺ともうします。

『家は1,000万自己資金の借り入れ2,000万で同じく家の名義も主人とした場合に離婚した際にどうなりますか?』につきまして、住宅ローンとして2,000万を組むのはdaingorouさんとなりますので、住宅ローン分までご主人様の名義にすることは出来ないはずです。

融資先の金融機関の担当者に再度ご確認ください。

尚、離婚に際して残さんの分与につきましては、お互いの話し合いで決定することになります。
また、お互いの話し合いがまとまらない場合、裁判で決着させることになります。

『主人名義での借り入れができるまで待った方が良いですか?』につきまして、ご主人様とも良く話し合って決定してください。

『私で借りるのであれば、土地、家に私の持ち分割合を入れた方が良いですか?』につきまして、持ち分割合は各々の出資割合に応じて行うことになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン渡辺行雄